Dakraam vervangen zonder lekkages: waar moet u op letten?
Een nieuw VELUX dakraam moet jarenlang probleemloos en waterdicht functioneren. Toch ontstaat een lekkage rondom een dakraam lang niet altijd door het raam zelf. In de praktijk zit het probleem vaak in de aansluiting tussen het dakraam en het dak.
De juiste gootstukken, een waterkerend manchet en vooral een correcte montage zijn daarom minstens zo belangrijk als het dakraam zelf.
Wilt u een oud dakraam vervangen? Dan zijn er een aantal zaken waarop u moet letten om de kans op lekkages zo klein mogelijk te maken.
Een VELUX dakraam is meer dan alleen het raam
Bij het vergelijken van offertes wordt vaak vooral gekeken naar het type VELUX dakraam en de prijs. Maar een complete en waterdichte montage bestaat uit meerdere onderdelen.
Denk onder andere aan:
Het VELUX dakraam
De juiste originele VELUX gootstukken
Een waterkerend BFX manchet
Een correcte aansluiting op de onderdakfolie
Goede aansluiting op de dakbedekking
Correcte afwatering rondom het dakraam
Vakkundige montage
Juist de onderdelen die u na de montage nauwelijks meer ziet, zijn belangrijk voor een duurzame en waterdichte installatie.
Waarom zijn originele VELUX gootstukken belangrijk?
Het gootstuk vormt de aansluiting tussen het VELUX dakraam en de dakbedekking.
Het zorgt ervoor dat regenwater dat vanaf het dak naar beneden stroomt netjes om het dakraam heen wordt geleid.
VELUX heeft verschillende gootstukken voor verschillende soorten dakbedekking en montagesituaties. Het juiste gootstuk moet daarom passen bij zowel het dakraam als het type dakbedekking.
Bij Dakraam Expert Brabant werken wij met originele VELUX gootstukken die zijn afgestemd op het betreffende dakraam en de situatie.
Een verkeerde aansluiting, onjuist gemonteerd gootstuk of onvoldoende ruimte rondom het raam kan ervoor zorgen dat regenwater niet goed wordt afgevoerd.
Het BFX waterkerend manchet: een belangrijke tweede bescherming
Onder de dakpannen bevindt zich bij veel woningen een onderdakfolie. Deze vormt een extra bescherming tegen vocht dat onder de dakbedekking terechtkomt.
Wanneer er een opening voor een dakraam wordt gemaakt, wordt deze beschermende laag onderbroken.
Daarom gebruiken wij een VELUX BFX waterkerend manchet.
Het BFX manchet wordt rondom het dakraam aangebracht en zorgt voor een goede aansluiting tussen het dakraam en de onderdakconstructie.
Hierdoor wordt eventueel vocht dat onder de dakpannen terechtkomt gecontroleerd rondom het dakraam afgevoerd.
Het is een onderdeel dat u na montage vrijwel niet meer ziet, maar dat een belangrijke rol speelt in de bescherming tegen vocht.
De afvoergoot boven het dakraam
Bij een correcte montage wordt ook aandacht besteed aan water dat via de onderdakfolie van hoger op het dak naar beneden kan komen.
Boven het dakraam wordt daarom, waar de dakopbouw dit vereist, een afvoergoot aangebracht.
Deze vangt eventueel vocht boven het dakraam op en leidt het naar de zijkant van de sparing.
Daarmee voorkom je dat water vanuit de dakconstructie rechtstreeks tegen het dakraam of de bovenzijde van de sparing loopt.
Waarom ervaring bij montage zo belangrijk is
Een VELUX dakraam plaatsen lijkt op het eerste gezicht misschien eenvoudig. In werkelijkheid moeten veel onderdelen correct op elkaar aansluiten.
Een ervaren monteur kijkt niet alleen naar de montagehandleiding, maar ook naar de situatie van het bestaande dak.
Denk bijvoorbeeld aan:
De staat van de dakpannen
De positie van panlatten
De onderdakfolie
De dakhelling
De positie van het dakraam
De afstand tot de nok
Aansluitingen rondom het raam
Zonnepanelen, schoorstenen en andere dakdoorvoeren
De staat van de bestaande dakconstructie
Geen enkel dak is precies hetzelfde.
Juist bij oudere woningen komen we regelmatig situaties tegen die afwijken van een standaardmontage. Dan is praktijkervaring belangrijk om ter plaatse de juiste oplossing te kiezen.
Een oud dakraam één-op-één vervangen
Wanneer een bestaand VELUX dakraam wordt vervangen door een modern exemplaar van een overeenkomstige maat, kan de bestaande sparing vaak grotendeels behouden blijven.
Dat betekent echter niet dat we simpelweg het oude raam verwijderen en het nieuwe raam erin zetten.
Bij vervanging controleren we ook de situatie rondom de bestaande opening.
We kijken onder andere naar:
De staat van het houtwerk
De bestaande waterkering
De dakfolie
De dakpannen rondom het raam
De bestaande gootstukken
Eventuele sporen van eerdere lekkage
Zo kunnen eventuele problemen worden ontdekt voordat het nieuwe dakraam definitief wordt gemonteerd.
Lekkage betekent niet automatisch dat het dakraam lek is
Ziet u vocht rondom uw dakraam? Dan wordt vaak meteen gedacht dat het VELUX dakraam zelf lek is.
Dat hoeft niet zo te zijn.
Vocht kan bijvoorbeeld ontstaan door:
Beschadigde of verschoven dakpannen
Verouderde gootstukken
Een slechte aansluiting op de onderdakfolie
Problemen met de afwatering
Condensvorming
Een fout in de montage
Een lekkage die hoger op het dak ontstaat
Water zoekt zijn eigen weg. De plek waar u binnen vocht ziet, hoeft daarom niet dezelfde plek te zijn waar het water het dak binnendringt.
Een goede inspectie is belangrijk voordat wordt besloten om het complete dakraam te vervangen.
Goedkoop vervangen kan uiteindelijk duurkoop worden
Bij offertes voor het vervangen van een dakraam kunnen behoorlijke prijsverschillen voorkomen.
Het is daarom verstandig om niet uitsluitend naar de totaalprijs te kijken.
Vraag bijvoorbeeld:
Worden originele VELUX gootstukken gebruikt?
Wordt er een waterkerend BFX manchet geplaatst?
Wordt de aansluiting op de onderdakfolie gecontroleerd?
Wordt de bestaande constructie rondom het raam gecontroleerd?
Hoe wordt de binnenzijde afgewerkt?
Is afvoer van het oude dakraam inbegrepen?
Een goed geplaatst dakraam moet niet alleen mooi ogen wanneer de monteur vertrekt. Het moet ook na jaren van regen, wind en temperatuurverschillen nog steeds goed functioneren.
Binnenafwerking en isolatie
Een waterdichte buitenzijde is essentieel, maar ook aan de binnenzijde moet een dakraam goed worden aangesloten.
Rondom het raam moet voldoende aandacht worden besteed aan isolatie en een nette aansluiting op de bestaande binnenafwerking.
Hiermee voorkomt u koudebruggen en verkleint u de kans op condensproblemen rondom het dakraam.
Bij Dakraam Expert Brabant kunnen wij de binnenafwerking desgewenst schilderklaar opleveren.
Wanneer moet een lekkend dakraam worden vervangen?
Niet iedere lekkage betekent dat een compleet nieuw dakraam noodzakelijk is.
Bij een relatief jong VELUX dakraam kan een reparatie soms voldoende zijn.
Bij een ouder dakraam wordt de afweging anders. Wanneer het raam slecht isoleert, onderdelen versleten zijn en de aansluiting rondom het raam eveneens verouderd is, kan complete vervanging uiteindelijk de betere investering zijn.
Wij kijken daarom altijd naar de totale situatie en niet alleen naar de zichtbare lekkage.
Veelgestelde vragen
Waarom lekt mijn VELUX dakraam?
Een lekkage hoeft niet uit het dakraam zelf te komen. Problemen met gootstukken, dakpannen, onderdakfolie, afwatering of condens kunnen eveneens vocht rondom het raam veroorzaken.
Moeten gootstukken worden vervangen wanneer een VELUX dakraam wordt vervangen?
Bij het plaatsen van een nieuw VELUX dakraam gebruiken wij passende originele VELUX gootstukken. Daarmee wordt de aansluiting opnieuw opgebouwd voor het nieuwe raam en de betreffende dakbedekking.
Wat doet een VELUX BFX manchet?
Het BFX manchet vormt een waterkerende aansluiting rondom het dakraam en sluit aan op de onderdakconstructie. Eventueel vocht onder de dakbedekking kan hierdoor gecontroleerd rondom het dakraam worden afgevoerd.
Kan een oud VELUX dakraam zonder lekkage worden vervangen?
Ja. Bij een correcte montage wordt niet alleen het raam vervangen, maar wordt ook veel aandacht besteed aan de waterkering, gootstukken, onderdakfolie en afwatering rondom het nieuwe dakraam.
Is iedere lekkage bij een dakraam direct zichtbaar?
Nee. Water kan zich via de dakconstructie verplaatsen. Daardoor kan de zichtbare vochtplek op een andere plaats zitten dan de daadwerkelijke oorzaak van de lekkage.
Dakraam vakkundig laten vervangen
Wilt u een oud VELUX dakraam laten vervangen? Dan is het belangrijk om verder te kijken dan alleen het nieuwe raam.
De combinatie van originele VELUX gootstukken, een waterkerend BFX manchet en een vakkundige montage zorgt voor een goede aansluiting op het bestaande dak.
Bij Dakraam Expert Brabant kijken wij naar de complete situatie: van het dakraam en de dakconstructie tot de waterkering en eventuele binnenafwerking.
Heeft u een oud of lekkend dakraam? Stuur ons dan een aantal duidelijke foto's van het dakraam, de omgeving rondom het raam en het VELUX typeplaatje. Vaak kunnen we daarmee al een eerste inschatting maken.
Neem gerust contact op voor vrijblijvend advies of een offerte.